Kategori: Nyhet

Under våren 2022 har vi haft fyra studenter som skrivit sina examensuppsatser hos oss på Platzer. De har alla läst kandidatprogrammet Affärsutveckling och entreprenörskap inom samhällsbyggnadsteknik vid Chalmers Tekniska Högskola, ett program där vi är en av huvudsponsorerna. I samband med att studenterna presenterade sina exjobb för medarbetarna på vårt kontor passade vi på att ställa några snabba frågor till dem.

 

Emil Karlander och Oliver Ståhl

Namn på examensuppsatsen: ”Affärsdistrikt: Lätt att göra rätt – en kvalitativ studie för att utreda begreppet affärsdistrikt för att kunna lämna förslag för utveckling av Lilla Bommen”

Vad handlade ert arbete om?
Affärsdistrikt: Lättare att göra rätt. Hur fungerar Lilla Bommen idag för företag och vad är det som saknas för att området ska vara det självklara valet för kontorslokaler.

Vad skulle ni vilja se för utveckling av (affärsdistriktet) Lilla Bommen under de närmsta åren?
Vad kommer först; hönan eller ägget? Man måste våga tillföra den service som högproduktiva företag kräver för att när väl området är klart ska serviceutbudet redan finnas där. Var hittar man en bra fiskrestaurang vid Älven inom CBD (Central Business District)?

Vilket är ert främsta medskick till Platzer och andra stadsutvecklare, utifrån ert examensarbete?
Främsta medskicket är att man ska våga initiera utveckling av områden för att kunna locka högproduktiva företag. Samt att få en djupare inblick i hur vi anser att ett Affärsdistrikt fungerar och varför det blir lättare att göra rätt.

 

 

Amanda Olofsson och Cajsa Klaesson

Namn på examensuppsatsen: Gårda – Så nära men ändå så långt bort, en områdesanalys av stadsdelen Gårda i Göteborg

Vad handlade ert arbete om?
Gårda. Vårt arbete började redan under hösten 2021, då vi i en kurs fick studera stadsdelen Gårda. Vi förstod då att Gårda har en stor utvecklingspotential med många utmaningar. Vi ville då gå djupare in i detta för att se hur Gårda ska utvecklas på bästa möjliga sätt med hänsyn tagen till dem som arbetar i Gårda. Vi fick då fram de stadskvaliteter som bör prioriteras i Norra, respektive Södra Gårda. 

Vad skulle ni vilja se för utveckling av Gårda under de närmsta åren?
Då vi sett att många av de främsta stadskvaliteterna som efterfrågas går hand i hand, skulle vi säga att utvecklingen ska ha följande sju fokusområden: 

• Minska bil tillgängligheten
• Ökad kollektivtrafik
• Stärka gång- och cykelstråk
• Ökat urbant utbud
• Tillföra grönområden och rekreativa ytor
• Stärka kopplingen till citykärnan
• En ökad nattbefolkning

Men, en minskad bil tillgänglighet och en ökad kollektivtrafik är extra viktigt. Detta ligger nämligen till grund för många av de resterande fokusområdena. 

Vilket är ert främsta medskick till Platzer och andra stadsutvecklare, utifrån ert examensarbete?
Samarbeta med varandra, men också med Göteborgs Stad. Våga satsa och göra Gårda till ett levande område. Det är då viktigt att även få med utvecklingen av evenemangsstråket. Kan man lyckas med det tillsammans med de sju fokusområdena, kan Gårda i framtiden upplevas så nära, i stället för så långt bort. 

 

 

Sedan millennieskiftet har Göteborg vuxit med drygt 200 000 invånare. Det innebär 10 000 nya göteborgare varje år. Samtidigt har arbetslösheten varit lägre än i både Stockholm och Malmö. Göteborg har också återhämtat sig snabbt efter inledningen av pandemin. Nu står staden inför nästa stora steg. Fram till 2050 förväntas staden växa med 250 000 invånare, 120 000 bostäder och 100 000 nya arbetsplatser. Pandemin har också gjort behovet av social interaktion och möjligheten till kreativt samspel än tydligare och kontorets betydelse som mötesplats framträder allt tydligare.

Urbaniseringstakten är högre i Sverige än i många andra länder. Under de senaste 20 åren har alla tre storstadsregionerna vuxit kraftigt. Det ligger också i linje med en internationell trend som säger att det är i de mindre storstäderna som tillväxtpotentialen är som störst, medan megastäderna spås ha passerat tillväxttoppen. Det som utmärker Göteborg är kombinationen av snabb tillväxt, en ung befolkning och låg arbetslöshet. Den genomsnittlige göteborgaren är 39,1 år, vilket är yngre än både stockholmaren (39,4) och genomsnittssvensken (41,4). Bara malmöiterna är något yngre.

Arbetslösheten bland göteborgarna var i maj 7,3 procent, medan den var 7,8 procent i Stockholm, 10,6 procent i Malmö och 8,1 procent i landet som helhet. Utöver att antalet göteborgare blir fler, så växer arbetsmarknadsregionen ännu mer. Ett av skälen är stora investeringar i framför allt järnväg under senare decennier. Idag ingår bland andra Trollhättan, Uddevalla och Vänersborg i Göteborgs arbetsmarknadsregion, liksom Varberg och Falkenberg. Totalt omfattar denna arbetsmarknad 1,4 miljoner invånare. År 2030 beräknas även Borås med omnejd ingå och arbetsmarknadsregionen därmed växa till 1,8 miljoner invånare.

För sjätte året i rad utser föreningen Aff i samarbete med Förvaltarforum, Årets Fastighetsförvaltare. Vi är mycket stolta och glada över att Sofia Dalbert, kommersiell förvaltare hos oss på Platzer, är en av tre som har chansen att kamma hem den prestigefyllda utmärkelsen inom kommersiell förvaltning. Därför passade vi på att ställa henne några frågor.

Sofia, kan du berätta lite kort om dig själv? Jag är en person som gillar att ha mycket saker på gång och påbörjar ofta något nytt innan det tidigare är avslutat. Att klura ut kreativa lösningar och planera tilltalar mig egentligen mer än själva genomförandet. Vilket kanske inte klingar så bra med att försöka totalrenovera ett hus, något som jag gör just nu. Lyckligtvis har jag teamat ihop mig med min man Alexander som gillar genomförandefasen. Utöver renovering gillar jag att resa, träffa mina nära och leta efter fina saker på loppis.

Vad tycker du är mest intressant med ditt yrke som kommersiell förvaltare? Att få träffa människor inom alla möjliga branscher och tillsammans försöka hitta lösningar som utvecklar verksamheter och skapar affärsmöjligheter. Det känns kul att få vara med och påverka utvecklingen och innehållet i staden.

Du arbetar med ett av våra utvecklingsområden, Almedals Fabriker. Hur är det att förvalta ett område som är i ständig förändring? Det passar mig perfekt! Almedals fabriker är ett område med mycket karaktär som jag både vurmar för att utveckla och omsorgsfullt förvalta. Våra befintliga hyresgäster ska ha en fungerande vardag samtidigt som det genomförs förändringsarbeten utanför fönstret, vilket är en komplex situation som kräver sin planering och flexibilitet på ett annat sätt än i ett område som är ”klart”.

Vad ser du fram emot mest under 2021? Att få komma tillbaka till kontoret, restaurangerna och alla andra publika utrymmen. Att få träffas igen, helt enkelt. Vi har också ett spännande projekt på gång i Almedals Fabriker där lokalen kommer bli något utöver det vanliga! Det ser jag lite extra fram emot att få berätta mer om längre fram.

Läs mer om nomineringen

Vi på Platzer har länge legat i topp inom såväl miljöcertifieringar som minskning av energianvändning och koldioxidutsläpp. Nu har vi låtit forskningsinstitutet Cicero granska det egna ramverket för gröna aktier. Resultatet visar att hela 91 procent av Platzers intäkter och 98 procent av bolagets investeringar är gröna.

I spåren av pandemin har mycket av diskussionerna handlat om att hemarbetet är här för att stanna och hur det i så fall påverkar synen på våra arbetsplatser. Inledningsvis under pandemin var uppfattningen att kontorets betydelse skulle minska, men sedan dess har någonting hänt och nu är bilden mer nyanserad. Är det bara en tillfällig återhämtning? Eller finns det plats för kontor även i det nya normala efter pandemin?

 

Gamlestaden har tagit stora kliv i sin utvecklingsresa. Under sommaren färdigställdes flera efterlängtade projekt, som gång- och cykelbron, stadens nya cykelhus, och de efterlängtade restaurangerna Backyard och Hyaku Sushi. Ja, så mycket kul har faktiskt hänt i Gamlestaden att vi tyckte det var dags att lista allt. 

Planerar du en hemester i Göteborg? Många av oss kommer kanske spendera mer tid hemma i sommar än vad vi gör i vanliga fall. Men samtidigt som det kan kännas trist att inte få ge sig iväg på en långtripp, så ger det oss också en chans att se vår stad med nya ögon. Här kommer därför fyra tips på våra smultronställen och på vad du kan göra när du har tröttnat på solstolen. 

1. Cykeltur i Änggårdsbergen
Om du inte har varit i Änggårdsbergen åk dit bums! Ett av Göteborgs vackraste naturområden. Perfekt för att ta mountainbiken på en tur, eller en promenad för den som inte är så cyklig av sig. Änggårdsbergen angränsar även till Botaniska trädgården som är ett annat besöksmål som man bara inte får missa.

Psst: Här måste vi ju nämna Södra Änggården. Ett kommande bostadsområde vid Änggårdsbergets fot, nära till både stadsliv och natur. En försmak av Södra Änggården kan du få i vårt showroom/ konstgalleri/ ateljé,  Vulkano. Information och öppettider hittar du här.

2. Retroshoppning i Gamlestaden
Efter en vår i hemmets lugna vrå så har hemmet börjat kännas ganska trist. Men efter en snabb tripp till Gamlestadens Fabriker är saken biff.  Easy Living är den självklara destinationen för all typ av vintageinredning. Ett extra plus är att man i lokalerna även inhyser ett konstgalleri och ett mysigt kafé. Följ Easy Living på sociala medier för öppettider under sommaren.

Psst: Är du ändå i Gamlestadens Fabriker, missa inte att röra dig bland några av Göteborgs äldsta bevarade fabriksbyggnader. Den äldsta dateras ända till 1729 och byggdes av bröderna Sahlgren. Mer om Gamlestadens Fabriker kan du läsa här.

3. Bakåt i tiden i Kvarnbyn
Det här är en destination som passar både stora och små. Men en varning för dig som är lite äldre, nostalgifaktorn kan komma att bli ganska hög. Prova kläder från 40-, 60- eller 70- talet i öppna magasinet, gå på upptäcktsfärd längs med Sagostigen, eller se en utställning om möbler som är tillverkade i trakten. Hörde vi fika? Jajjemän, såklart kan du ta en fikapaus i det trevliga Forscaféet. Öppettider och program till Mölndals Stadsmuseum hittar du här.

4. Solstund i Lindholmen
Välkommen till Göteborgs alldeles egna strandpromenad, eller kanske ska vi kalla det en älvpromenad. Hur som helst är det en perfekt plats för dygnets soliga timmar. Njut av en glass i solen, eller en god lunch hos Rollin Bistros. Och visst kan man tycka att fler ställen som detta ska finnas i Göteborg, och är det på gång. Besök Älvrummet för att se hur övriga staden runt älven ska utvecklas de kommande åren, öppettider hittar ni här.

Psst: Och när vi ändå är inne på utveckling vid älven så måste vi nämna Skeppsbron, en båtfärd bort. Här finns både spännande utveckling i from av Merkur, och trevliga Esperantoplatsen med dess utbud. Går man dessutom vidare in mot stan, längs med Rosenlundsgatan, finns trevliga Boulebar. Fransk sport när den är som bäst om ni frågar oss.

Mer att upptäcka
Det finns så mycket mer som vi skulle vilja nämna i det här inlägget, som Masthuggets teatrar, Världslitteraturhuset i Gamlestaden eller Arendals vackra grönområden med tillhörande småbåtshamn. Men för att ni inte ska behöva spendera semestern med att läsa ett inlägg från oss, så slutar vi här.

Glad sommar önska alla vi på Platzer.

Göteborg växer på höjden. Platzer äger idag Gamlestads torg på 16 våningar och håller på att färdigställa två höghus i Gårda, Kineum och Gårda Vesta, med 27 respektive 25 våningar.  Nybyggda och höga hus, med sina avancerade interna system, påverkar också Räddningstjänstens arbete. Under tre veckor befann sig över 200 brandmän på Gamlestads torg, i Platzers kontorshus på 16 våningar, för att öva på ett scenario med en brand i ett högt och nybyggt hus.
–  Det är viktigt både för Göteborg och våra hyresgäster att Räddningstjänsten får en möjlighet att öva när nya typer av hus byggs i staden, säger Rim Budas, Kommersiell förvaltare på Platzer.  

I sitt testamente från 1929 donerade grosshandlarparet Alma och Per Olsson pengar till Göteborgs Stad. Pengarna skulle bland annat gå till att årligen dela ut pris till förra årets bästa byggnad. Eller som det står i testamentet: ”den byggherre som under nästföregående år färdigställt det eller de hus som visat sig bäst motsvara estetiska samt därjämte hygieniska och praktiska krav”. För 2018 kan Gamlestads torg få den prestigefulla utmärkelsen. 

Varje år får en byggaktör ta emot priset för ”Årets bästa byggnad” av kommunfullmäktiges ordförande. Priset kommer från Alma och Per Olssons fond och den vinnande byggnaden är den som på bästa sätt uppfyller fondens krav på utformning och användning. Byggnaden ska ha varit färdigställd under föregående år.

– Med priset lyfter vi verkligen fram vilka kvaliteter som byggnaden har, det handlar lika mycket om hur byggnaden används som om hur den är utformad, säger juryns sekreterare Torbjörn Borglin som är planarkitekt på stadsbyggnadskontoret, Göteborgs Stad i ett pressmeddelande.

Nu kan alltså Gamlestads torg få priset. Huset invigdes i augusti 2018 då Platzers hyresgäst Västtrafik slog upp dörrarna för Gamlestadens resecentrum. ”Torget” är byggt av Serneke, och arkitekt är Arkitektbyrån Design.

Gamlestads torg har kommit att bli en viktig knutpunkt i Göteborg. Något som också har lockat spännande hyresgäster, bland annat den ideella stiftelsen Berättarministeriet, där Platzer är huvudsponsor i Göteborg, och Världslitteraturhuset. Vid årsskiftet får kontorshyresgästerna på ”torget” nya grannar i form av it-företagen Avinode och Jeeves. Även matutbudet utvidgas under den kommande våren med Hyaku Sushi, samtidigt som uthyrningen av restaurangytan i entréplan pågår.

I år är tolv byggnader nominerade till ”Årets bästa byggnad”, vinnaren meddelas den 10 december.

 

Mer om Gamlestads torg kan du läsa här.