Hoppa över till huvudinnehåll

Kämpegatan 3-7

Fastighetsbeteckning

Gullbergsvass 5:10

Ort

Göteborg

Område

Gullbergsvass

Totalyta

13 531 m²

Antal våningar

7

Huvudsaklig lokaltyp

Kontor

Övriga lokaltyper

Restaurang

Byggår

1988

Garage

104 platser

Miljöcertifiering

BREEAM Very Good

Kontakta mig om du behöver hjälp

Kämpegatan 3–7 är belägen i Gullbergsvass och utgör en del av Centralenområdet i Göteborg. Fastigheten uppfördes 1988 och genomgick en omfattande ombyggnation och modernisering under 2018 och 2019. I samband med utvecklingen uppgraderades huset både tekniskt och funktionellt, och fastigheten är idag miljöcertifierad enligt BREEAM Very Good.

Läget innebär direkt närhet till Göteborgs viktigaste kommunikationsnav. Centralstationen och Nils Ericson-terminalen nås på cirka sju minuters promenad och busshållplats Torsgatan ligger endast cirka 200 meter från fastigheten. I området kring Centralstationen och Nordstan finns ett stort antal buss- och spårvagnslinjer, och E45 nås inom cirka 550 meter.

Ljus och rymd med utsikt över älven

Fastigheten består av två sammanbyggda huskroppar med glasfasader mot Göta älv och två ljusgårdar som sträcker sig genom byggnaden. Ljusgårdarna ger ett generöst dagsljusinsläpp och skapar en tydlig känsla av rymd och öppenhet i hela huset.

Entréerna är öppna mot de inglasade gårdarna och bidrar till en välkomnande och överskådlig miljö. I samband med ombyggnationen tillkom ett extra våningsplan med takterrass. Från de övre planen finns utsikt över Göta älv och Hisingsbron.

Moderna och flexibla lokaler

Lokalerna håller modern standard och erbjuder flexibla planlösningar med en kombination av öppna arbetsytor, mötesrum och gemensamma ytor. Utformningen möjliggör anpassning efter verksamhetens behov.

Service och parkering

I närområdet finns restauranger, caféer, gym och dagligvaruhandel inom gångavstånd. I grannfastigheten finns lunchrestaurang och möjlighet till konferens.

I fastigheten finns garage med 104 parkeringsplatser samt låst cykelparkering. Besöksparkering finns i direkt anslutning till fastigheten.

Fastighetsfakta

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett etablerat europeiskt miljöcertifieringssystem med fem nivåer: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. Systemet bedömer byggnaders hållbarhet ur ett helhetsperspektiv, bland annat utifrån energi, inomhusmiljö, material, vatten och hur byggnaden förvaltas. Certifieringen innebär att byggnadens miljöprestanda har granskats och verifierats av en oberoende tredje part.

För hyresgäster innebär BREEAM Very Good en byggnad med god energiprestanda och väl genomtänkt inomhusmiljö. God luftkvalitet, dagsljus och hög termisk komfort bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö. Certifieringen omfattar även hållbara materialval, effektiv vattenanvändning samt hänsyn till mark och omgivning, vilket sammantaget skapar en byggnad som är långsiktigt hållbar att vistas och verka i.

BREEAM Very Good innebär att byggnaden uppnår minst 55% av den totala poängen i certifieringssystemet.

Fastigheten innehåller

Road Sign Bicycles
Cykelrum
Bathroom Shower 1
Omklädningsrum + dusch
Asian Food Noodles Bowl
Restaurang
Railroad Train 1
Kollektivtrafik
Car Garage
Garage
Shopping Bag Side
Serviceutbud

Vi förvaltar fastigheten

Vi är förvaltningsteamet i Kämpegatan 3-7. Är du kund i fastigheten? Besök kundportalen för mer information.

Agneta Frigård

Kommersiell förvaltare

Mikael Landén

Fastighetsansvarig