Hoppa över till huvudinnehåll

Konfektionsgatan 6, B27

Ort

Göteborg

Område

Gamlestaden

Lokaltyp

Kontor, Industri

Totalyta

1 490-2 924 m²

Våning

1-3

Tillträde

Omgående

Flexa
  • Coworking-lösningar

  • Färdiga arbetsytor

  • Kortare avtalstid

Kontakta mig om du behöver hjälp

Innovationscenter med testytor och kontor i Gamlestadens Fabriker

I Gamlestadens Fabriker finns möjlighet att etablera ett innovationscenter för företag som arbetar med utveckling, testning och lättare produktion.

Lagerhallen omfattar ca 700 kvm och har en takhöjd på sex meter. Ytorna lämpar sig väl för exempelvis testverksamhet, prototypframtagning, montering, produktutveckling eller som showroom. Den större hallen har direkt anslutning till ett kontor om cirka 790 kvm på våningen ovanför. Det skapar goda förutsättningar för att samla utveckling, administration och praktiskt arbete i samma byggnad.

Lastkajen kommer till viss del att tas bort, vilket innebär att lokalen inte är anpassad för tung eller intensiv logistik. Det kommer fortsatt att finnas en port för inlastning av större gods vid mer begränsade leveranstillfällen. Lokalen passar därför bäst för verksamheter där transporter sker mer sällan och inte utgör en central del av den dagliga driften.

Lokalen går att utöka med ytterligare ytor. På plan 2 finns en lokal om 400 kvm som delvis är anpassad efter lättare verkstad/labb. På våning 1 finns omklädningsrum och platskontor med direkt anslutning till garage. Lokalens planlösning gör det möjligt att skapa en tydlig struktur mellan kontorsarbete, projektverksamhet och praktiska moment.

Detta är en lokal för teknikdrivna företag som söker flexibla ytor för innovation, test och utveckling i Göteborg.

Områdesbeskrivning

Gamlestadens Fabriker är en etablerad företagsmiljö med en under omvandling. Området har vuxit fram ur Göteborgs industrihistoria och rymmer idag en blandning av kontor, handel och restauranger.

Här finns en miljö som passar företag som vill kombinera funktionella lokaler med närhet till bra kommunikationer och en levande närmiljö. De historiska byggnaderna och den industriella karaktären ger området en egen identitet samtidigt som lokalerna anpassas för dagens behov.

Kommunikation

Gamlestadens Fabriker har ett strategiskt läge med god tillgänglighet till centrala Göteborg och de större trafiklederna. Gamlestadstorget ligger på bekvämt avstånd och erbjuder goda förbindelser med spårvagn, buss och pendeltåg, bara en hållplats från .

För den som reser med bil finns smidiga anslutningar till bland annat E20 och E45. Det finns garage i fastigheten.

Närservice

Det finns ett växande utbud av restauranger, caféer och annan service i området. Det finns flera alternativ till träningsmöjligheter, exempelvis SATS, Nordic Wellness och Kristinedahls träningsanläggning.

Kombinationen av service, kommunikationer och verksamhetslokaler gör området väl anpassat för företag som vill samla medarbetare, utveckling och praktisk verksamhet på samma plats.

Fakta

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) är ett internationellt miljöcertifieringssystem för byggnader,  utvecklat i USA. Systemet bedömer byggnadens hållbarhets ur ett helhetsperspektiv och omfattar fyra nivåer: Certified, Silver, Gold och Platinum.  Certifieringen innebär att byggnadens miljöprestanda har granskats och verifierats av en oberoende tredje part.

För hyresgäster innebär LEED Gold en byggnad med mycket god miljöprestanda, såsom god energiprestanda, effektiv vattenanvändning, resurseffektiva materialval samt en god inomhusmiljö med fokus på hälsa och komfort.

Nivån innebär att byggnaden uppnår minst 60 poäng i systemets poängbaserade bedömning inom områden som energi, inomhusmiljö, material, vatten, markanvändning, transporter och innovation.

Lokalen innehåller

Balcony
Balkong/Terass
Bathroom Shower 1
Dusch
Locker Room Hanger Man
Omklädnings­rum
Car Garage 1
Garage
Bus
Kollektivtrafik
Road Straight
Närhet till billeder
Parking P 1
Parkering i området
Asian Food Noodles Bowl
Restaurang
Shop Sign
Skyltplats

Bilder

Takhöjd 6 m, bärighet 750 kg/kvm
Stor yta för testbädd
Portarna leder till fastighetsgemensamt lastutrymme.
Kontor med överblick över lagerhallen
Kontor för öppet landskap med utsikt över Gamlestadens Fabriker
Kontorsrum och konferensrum
Pentry
Matsalsdel med balkong
Planskiss lagerhallar

Planritning

Missing alt text