Miljöansvar
Energieffektivisering
Energieffektivisering är en självklar del av vår verksamhet. Sedan 2013 har vi minskat energianvändningen med över 40 procent per kvadratmeter.
Fastighetssektorn står för en betydande del av Sveriges energianvändning och påverkar därmed både klimatet och kapaciteten i det lokala energisystemet. Vår utgångspunkt är att den mest hållbara kilowattimmen är den som aldrig används. Därför arbetar vi systematiskt med att minska energianvändningen i vårt befintliga bestånd, ställa höga krav i nyproduktion och samtidigt reducera effektuttaget under årets mest belastade timmar.
Energieffektivisering är integrerad i vår förvaltning. Genom kontinuerlig driftoptimering, behovsstyrd ventilation och modernisering av tekniska installationer förbättrar vi energiprestandan utan att kompromissa med inomhusklimat och funktion. Digital uppföljning gör att vi snabbt kan identifiera avvikelser och optimera styrningen mer datadrivet. Vid ombyggnationer och nyproduktion projekterar vi för låg energianvändning, god återvinning och robusta systemlösningar som ger långsiktigt stabil prestanda.
Vi arbetar aktivt med effektoptimering genom smart styrning, lastförskjutning och flexibilitet i hur och när energi används. Där det är möjligt kompletterar vi med lokal förnybar produktion i form av solceller. Det minskar belastningen på elnätet i Göteborg och stärker fastigheternas motståndskraft mot prisvariationer.
Vår energistrategi bygger på ett helhetsgrepp om energi och effekt i förvaltning, projekt och stadsutveckling. Den omfattar följande fokusområden:
• systematisk driftoptimering och kontinuerlig uppföljning
• höga miljökrav vid inköp av el, värme och kyla
• utbyggnad av lokal förnybar energiproduktion
• effektoptimering, flexibilitet och åtgärder för att minska topplaster
• teknikutveckling inom behovsstyrning, återvinning och datadriven analys
Samverkan med hyresgästerna är avgörande för att nå resultat. Genom gröna hyresavtal och löpande dialog skapar vi gemensamma incitament att minska både energianvändning och effektuttag i lokalerna. På så sätt bidrar vi till lägre klimatpåverkan, minskade kostnader och ett mer robust och hållbart energisystem
Vår klimatresa
Klimatfrågan är en av vår tids största utmaningar och som stadsutvecklare i Göteborg har Platzer ett tydligt ansvar. För oss är klimatarbetet en affärsstrategisk fråga. Vi ser ingen motsättning mellan lönsamhet och minskad klimatpåverkan. Energieffektiva byggnader, resurseffektiva projekt och tydliga klimatmål stärker vår konkurrenskraft och skapar långsiktigt attraktiva fastigheter.
Driftrelaterade utsläpp
Vi minskar utsläppen där vi har rådighet. De senaste fem åren har utsläppsintensiteten i våra befintliga fastigheter minskat med 46 procent genom energieffektivisering, solceller och samverkan med hyresgäster. Köldmedieläckage är en betydande utsläppskälla och vi ersätter successivt befintliga köldmedier med alternativ med lägre klimatpåverkan. Vi ställer höga krav vid inköp av energi och använder i dag 100 procent förnybar el.
Byggnation och material
En stor del av vår klimatpåverkan uppstår i nyproduktion, renoveringar och hyresgästanpassningar, främst genom materialval. Vi ställer krav på klimatprestanda i nybyggnation och sänker successivt klimatbudgeten per kvadratmeter. Vår nyproduktion ska vara miljöcertifierad enligt BREEAM-SE, lägst nivå Very Good eller Miljöbyggnad, minst nivå Silver, och energiprestandan ska vara minst 20 procent lägre än gällande Boverkets byggregler.
I hyresgästanpassningar prioriterar vi att bevara, återbruka och skapa lösningar som håller över tid genom konceptet Självklara Inredningsval. Samtliga projekt klimatberäknas och andelen bevarabde och återbruk följs upp.
Hållbar mobilitet
Vi arbetar aktivt med hållbar mobilitet för att minska utsläppen i vår värdekedja och för att underlätta för våra hyresgäster att resa hållbart till och från sina arbetsplatser. Det gör vi genom att möjliggöra säkra cykelparkeringar, utöka tillgängligheten för laddinfrastrukturen för elfordon samt ha en aktiv dialog med kollektivtrafikaktörer för förbättrad tillgänglighet.
Vetenskapligt validerade mål enligt SBTi
Våra klimatmål är validerade enligt Science Based Target initiative (SBTi) sedan 2017, vilket betyder att de är vetenskapligt förankrade och i linje med Parisavtalet.
Miljöcertifiering
En miljöcertifiering betyder att en byggnad granskas och bedöms utifrån tydliga miljökrav ur ett helhetsperspektiv. Underlagen granskas och verifieras av oberoende tredjepart och certifieringen säkerställer att miljöprestandan är kvalitetssäkrad. Certifieringen visar att byggnaden uppfyller fastställda hållbarhetskriterier och är ett bevis på ett systematiskt arbete för att minska miljöpåverkan och skapa sunda och hållbara miljöer. Vårt mål är att samtliga fastigheter som går att miljöcertifiera ska certifieras enligt något av de aktuella miljöcertifieringssystemen. Idag är drygt 80 procent av våra förvaltningsfastigheter miljöcertifierade.
Platzer är medlem i Sweden Green Building Council (SGBC), en ideell förening öppen för alla aktörer inom den svenska bygg- och fastighetssektorn. SGBC verkar för att främja grönt byggande samt utveckla och stärka hållbarhetsarbetet i branschen. Vid nyproduktion certifierar vi alltid våra byggnader enligt något av de etablerade systemen BREEAM eller Miljöbyggnad. Vårt befintliga bestånd certifierar vi enlig BREEAM In-Use. Vid förvärv kan våra fastigheter ha andra typer av certifieringar.
BREEAM
BRE Environmental Assessment Method (BREEAM) är ett av del äldsta och mest spridda miljöcertifieringssystemen i Europa. Systemet omfattar energi, materialval, inomhusmiljö, klimatpåverkan, biologisk mångfald, mobilitet och cirkularitet. Byggnaderna klassificeras enligt en femgradig skala: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding.
Miljöbyggnad
Miljöbyggnad är ett certifieringssystem för byggnader som baseras på svenska regler och svensk byggpraxis. Miljöbyggnad ger ett kvitto på viktiga kvaliteter vad gäller energi, klimatpåverkan, inom- och utomhusmiljön samt cirkularitet. Miljöbyggnad delas upp i tre nivåer: Guld, Silver och Brons.
Gröna hyresavtal
Vi på Platzer tycker att det är viktigt att ta ansvar för vår miljö. Eftersom fastigheter står för 40 procent av Sveriges totala energianvändning vill vi självklart arbeta för att minska den siffran. Ett sätt att göra detta är att teckna gröna hyresavtal med våra hyresgäster.
Ett grönt hyresavtal innebär att våra hyresgäster samarbetar med oss på Platzer för att minska miljöpåverkan från våra lokaler. I praktiken betyder det att vi tillsammans exempelvis arbetar för en reducerad energianvändning och förbättrad avfallshantering. Det kan också handla om att välja resurssnåla alternativ vid inköp och ombyggnader.
Ett grönt hyresavtal är inte bara en investering i miljön. Genom att arbeta tillsammans för en minskad energianvändning bidrar det också till minskade kostnader och ökad lönsamhet för er som hyresgäster. Dessutom stärker det både varumärke och konkurrenskraft på en allt mer medveten marknad.
