Mölndalsvägen 40
Ort
Göteborg
Område
Krokslätt
Lokaltyp
Kontor
Totalyta
185 m²
Arbetsplatser
10 st
Hyresindikation
2 000 SEK/m²/year
Tillträde
Enligt överenskommelse
Kontakta mig om du behöver hjälp
Kontor 185 kvm i Almedals Fabriker
I närheten av södra ingången till Liseberg har vi en fin kontorsyta om 185 kvm. Kontoret är ljust och ligger på våning 3. Lokalen har en öppen planlösning där man med fördel arbetar i en öppen, kommunikativ miljö och sen finns det ett större mötesrum samt två mindre fokusrum. Superfin pausyta och ett härligt kök. Lokalen saknar personhiss men det finns en lasthiss som går upp till lokalen.
Lokalen är lämplig för ca 8-10 anställda.
Områdesbeskrivning
Almedal är ett område som allt fler får upp ögonen för. Här sitter ni i ett strategiskt läge mellan innerstaden och södra Göteborg, med närhet till både stadspuls och lugnare omgivningar. I kvarteren runt fastigheten möts historiska industrimiljöer och ny utveckling, vilket ger området en tydlig karaktär.
I närheten ligger Almedals fabriker, ett levande område med kreativa verksamheter inom bland annat musik, film och inredning. Samtidigt bidrar satsningar kring Liseberg och World of Volvo till att stärka stråket söderut från centrala Göteborg. Läget vid Mölndalsån skapar också en grön och trivsam inramning med möjlighet till pauser och promenader nära vattnet.
Kommunikation
Mölndalsvägen 40 har ett mycket bra kommunikationsläge för både kollektivtrafik och cykelpendling. Spårvagn stannar precis utanför fastigheten och hållplats finns endast cirka 50 meter bort. Härifrån tar ni er enkelt vidare mot Korsvägen, centrum och övriga delar av Göteborg.
För den som cyklar går cykelleden direkt utanför byggnaden, vilket gör det smidigt att ta sig till och från kontoret. Läget nära E6 och E20 underlättar även för bilburna medarbetare och besökare.
Närservice
I närområdet finns ett bra utbud av service som förenklar arbetsdagen. Här finns bland annat matbutik, träningsmöjligheter och andra verksamheter inom bekvämt avstånd. Ni har dessutom nära till hotell, restauranger och serviceutbudet kring Korsvägen och evenemangsstråket.
Det här är ett läge som passar företag som vill ha tillgång till stadens utbud, men samtidigt uppskattar ett område med lite mer luft och rörelse runt omkring.
Fakta
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett etablerat europeiskt miljöcertifieringssystem med fem nivåer: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. Systemet bedömer byggnaders hållbarhet ur ett helhetsperspektiv, bland annat utifrån energi, inomhusmiljö, material, vatten och hur byggnaden förvaltas. Certifieringen innebär att byggnadens miljöprestanda har granskats och verifierats av en oberoende tredje part.
För hyresgäster innebär BREEAM Very Good en byggnad med god energiprestanda och väl genomtänkt inomhusmiljö. God luftkvalitet, dagsljus och hög termisk komfort bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö. Certifieringen omfattar även hållbara materialval, effektiv vattenanvändning samt hänsyn till mark och omgivning, vilket sammantaget skapar en byggnad som är långsiktigt hållbar att vistas och verka i.
BREEAM Very Good innebär att byggnaden uppnår minst 55% av den totala poängen i certifieringssystemet.
The unit includes
Vattennära med cykelstråk
Vattennära med Mölndalsån precis inteill fastigheten.
Nöje & upplevelse
På kort avstånd hittar du evenemangsstråket.
Läget
Strategiskt läge mellan Göteborg och Mölndal
Restauranger
Flera restauranger och lunchställen hittar du på gångavstånd, bl.a i Almedals Fabriker.
