Hoppa över till huvudinnehåll

Gamla Almedalsvägen 39

Ort

Göteborg

Område

Almedal

Lokaltyp

Kontor

Totalyta

262 m²

Hyresindikation

2 600 SEK/m²/year

Tillträde

Enligt överenskommelse

Kontakta mig om du behöver hjälp

Kontor 262 kvm i Almedals Fabriker

Inspirerar det er att finnas i en miljö med industrikänsla? En plats där Göteborgs industriella och entreprenöriella historia är påtaglig och där det också genomsyrar dagens visioner? Om ja – läs vidare och kom och känn på atmosfären i Almedals Fabriker. Stål, glas, trä och högt i tak ger en fin känsla i kontorslokalen där ljuset faller in från tre håll.

Planlösningen är öppen i denna lokalen men det finns också ett mötesrum och två kontorsrum. Pausytan vetter mot norr och här finns access till en trevlig balkong. Det här kontoret erbjuder karaktär och en skön känsla av historia.

Välkommen in på visning!

Områdesbeskrivning

Almedal är ett område med stark egen karaktär. I de gamla fabriksbyggnaderna från 1800-talet lever Göteborgs industrihistoria vidare i en ny tappning, idag fylld av kreativa verksamheter inom bland annat musik, film, design och inredning.

Almedals Fabriker har en särpräglad atmosfär som uppskattas av företag som söker något mer än ett traditionellt kontor. Här finns själ, charm och en levande mix av verksamheter som bidrar till ett dynamiskt arbetsliv. Läget i Mölndalsåns dalgång skapar dessutom en fin inramning med närhet till både stad och natur.

Kommunikation

Läget i Almedal ger smidiga kommunikationer för både medarbetare och besökare. Spårvagn finns endast cirka 100 meter från fastigheten, vilket gör det enkelt att ta sig till och från centrala Göteborg och Mölndal.

I området finns även en välanvänd cykelväg som sträcker sig mellan Mölndal och Göteborgs centrum. Det gör lokalen till ett bra val för verksamheter som vill underlätta ett hållbart och flexibelt arbetsliv.

Närservice

I och omkring Almedals Fabriker finns service som förenklar vardagen på kontoret. Här finns bland annat kvarterskrog och närhet till andra bekvämligheter som gör arbetsdagen smidig för både medarbetare och besökare.

Området erbjuder en kreativ och levande miljö där historiska byggnader samsas med moderna verksamheter, vilket ger en trivsam inramning för företag som vill etablera sig i ett område med tydlig identitet.

Fakta

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett etablerat europeiskt miljöcertifieringssystem med fem nivåer: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. Systemet bedömer byggnaders hållbarhet ur ett helhetsperspektiv, bland annat utifrån energi, inomhusmiljö, material, vatten och hur byggnaden förvaltas. Certifieringen innebär att byggnadens miljöprestanda har granskats och verifierats av en oberoende tredje part.

För hyresgäster innebär BREEAM Very Good en byggnad med god energiprestanda och väl genomtänkt inomhusmiljö. God luftkvalitet, dagsljus och hög termisk komfort bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö. Certifieringen omfattar även hållbara materialval, effektiv vattenanvändning samt hänsyn till mark och omgivning, vilket sammantaget skapar en byggnad som är långsiktigt hållbar att vistas och verka i.

BREEAM Very Good innebär att byggnaden uppnår minst 55% av den totala poängen i certifieringssystemet.

The unit includes

Balcony
Balkong/Terass
Style Three Pin Parking
Besöksparkering
Road Straight
Närhet till billeder
Parking P 1
Parkering i området
Running
Promenadstråk
Asian Food Noodles Bowl
Restaurang
Shop Sign
Skyltplats
Login Keys
Snabb inflytt
Badminton Shuttlecock
Träning

Floor plan

Missing alt text