Södra Ågatan 4
Fastighetsbeteckning
Lupinen 2
Ort
Mölndal
Område
Mölndal
Totalyta
4 767 m²
Huvudsaklig lokaltyp
Kontor
Byggår
1988
Miljöcertifiering
BREEAM very good
Kontakta mig om du behöver hjälp
Fastigheten på Södra Ågatan 4 har ett centralt läge i Mölndal, med Mölndalsån som närmaste granne och gångavstånd till Mölndals innerstad. Här kombineras vattennära miljö med god tillgänglighet och närhet till stadens serviceutbud.
Fastigheten uppfördes 1988 och omfattar cirka 4 700 kvm fördelat på fyra våningar. Byggnaden ligger strategiskt placerad mellan Mölndals centrum och de större trafiklederna, vilket ger både ett tillgängligt och centralt läge. Fastigheten erbjuder en funktionell kontorsmiljö i ett område som utvecklats till en levande stadskärna.
Lokalutformning
Lokalerna är utformade med en kombination av mindre kontorsrum och öppna ytor. Planlösningarna ger möjlighet till både enskilt arbete och gemensamma arbetsytor, och kan anpassas efter verksamhetens behov.
Omgivning
Fastigheten ligger mellan Mölndals sjukhus och Mölndals innerstad. Området har genomgått en omfattande utveckling och erbjuder idag en blandning av bostäder, kontor, handel och service.
Närheten till Mölndalsån skapar en trivsam miljö, samtidigt som stadskärnan erbjuder ett levande utbud av verksamheter. I närområdet finns även kulturinslag som Möllan och Mölndals stadsmuseum i Kvarnbyn.
Kommunikationer
Mölndals resecentrum ligger cirka 400 meter från fastigheten och är en av regionens viktigaste knutpunkter. Härifrån nås pendeltåg, spårvagn och buss med täta förbindelser till Göteborg, Kungsbacka och övriga regionen.
Fastigheten har även mycket god tillgänglighet med bil via E6/E20, som ligger i direkt anslutning.
Service
I Mölndals innerstad finns ett brett utbud av restauranger, butiker och service. Mölndals Galleria erbjuder ett omfattande handelsutbud och kompletteras av dagligvaruhandel, gym och övrig service i området.
Parkering
Fastigheten erbjuder cirka 59 parkeringsplatser i direkt anslutning, vilket ger god tillgång för både medarbetare och besökare.
Fastighetsfakta
BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett etablerat europeiskt miljöcertifieringssystem med fem nivåer: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. Systemet bedömer byggnaders hållbarhet ur ett helhetsperspektiv, bland annat utifrån energi, inomhusmiljö, material, vatten och hur byggnaden förvaltas. Certifieringen innebär att byggnadens miljöprestanda har granskats och verifierats av en oberoende tredje part.
För hyresgäster innebär BREEAM Very Good en byggnad med god energiprestanda och väl genomtänkt inomhusmiljö. God luftkvalitet, dagsljus och hög termisk komfort bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö. Certifieringen omfattar även hållbara materialval, effektiv vattenanvändning samt hänsyn till mark och omgivning, vilket sammantaget skapar en byggnad som är långsiktigt hållbar att vistas och verka i.
BREEAM Very Good innebär att byggnaden uppnår minst 55% av den totala poängen i certifieringssystemet.
The property includes
Mölndals centrum
Gångavstånd till Mölndals innerstad med handel, restauranger och service.
Mölndals resecentrum
Gångavstånd till en av regionens viktigaste knutpunkter med tåg, spårvagn och buss.
God parkeringstillgång
59 parkeringsplatser i direkt anslutning till fastigheten
Vattennära läge
I direkt anslutning till fastighetne flyter Mölndalsån
Vi förvaltar fastigheten
Vi är förvaltningsteamet på Södra Ågatan 4. Är du hyresgäst i fastigheten? Besök kundportalen för mer information.
Therese Bernheim
Kommersiell förvaltare
Christopher Odenbark
Fastighetsansvarig