Lilla Bommen 3 är belägen i affärsdistriktet Lilla Bommen – ett välkänt område i Göteborg där Läppstiftet utgör ett tydligt landmärke. Området har ett etablerat restaurangutbud och ligger på gångavstånd från Göteborgs Centralstation och Nordstans handelsutbud. Fastigheten ingår dessutom i utvecklingsområdet Södra Älvstaden, som är ett av Nordens största stadsutvecklingsprojekt.

Lokalerna är utformade enligt klassisk kontorsstandard med en kombination av cellkontor, korridorer och öppna ytor. Lokalstorlekarna varierar från cirka 350 till 12 000 kvadratmeter. Genom ombyggnaden 2011 tillfördes stora glaspartier mot innergården, vilket skapar ett tydligt samband mellan entréplan och gårdens grönytor.

Fastigheten rymmer flera lokaltyper, däribland kontor, café, restaurang, coworking och garage. I huset finns totalt 101 parkeringsplatser i garage.

Kommunikationsläget är mycket starkt med cirka 600 meter till Centralstationen, tillgång till 11 spårvagnslinjer och 25 busslinjer samt snabb anslutning till E45.