Hoppa över till huvudinnehåll

Gamla Almedalsvägen 1

Fastighetsbeteckning

Skår 57:14

Ort

Göteborg

Område

Almedal

Totalyta

8 614 m²

Huvudsaklig lokaltyp

Kontor

Övriga lokaltyper

Restaurang

Byggår

1870

Antal byggnader

6

Miljöcertifiering

BREEAM Very Good

Kontakta mig om du behöver hjälp

Gamla Almedalsvägen 1–41 är belägen i Almedal i Göteborg. Fastigheten består av sex byggnader som tillsammans bildar området Almedals fabriker, ett tidigare industriområde med rötter i 1800-talets textilindustri. De historiska byggnaderna från spinneri- och väveriverksamheten utgör fortfarande grunden i bebyggelsen och rymmer idag kontor, verksamhetslokaler och service i en miljö där den industriella arkitekturen har bevarats.

Läget i Almedal innebär närhet till både centrala Göteborg och Mölndal. Spårvagns- och busshållplatsen Almedal ligger cirka 100 meter från fastigheten, med spårvagnslinjerna 2 och 4 samt busslinje 186. Göteborgs Centralstation nås på cirka 10 minuter och Korsvägen på cirka fem minuter. I området finns även en välanvänd cykelväg mellan Mölndal och Göteborgs centrum.

Historiska lokaler med karaktär
Byggnaderna i Almedals fabriker har bevarade originaldetaljer som stora fönster, högt i tak, träbjälklag och trägolv. Dessa ger lokalerna en tydlig industriell karaktär och ett generöst dagsljusinsläpp.

Flexibla lokaler för olika verksamheter
Lokalerna erbjuder flexibla planlösningar och kan anpassas efter verksamhetens behov. Här finns möjlighet att kombinera öppna arbetsytor med mötesrum och gemensamma ytor i lokaler där den historiska miljön fortfarande är en tydlig del av upplevelsen.

Service och parkering
I området finns restauranger, caféer och service. Lunchrestaurangen Fabriken ligger i det gamla pannhuset och längs Mölndalsvägen finns ytterligare restauranger, gym och handel. I området finns även parkeringsmöjligheter samt närhet till bilpool och cykelstationer.

Fastighetsfakta

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett etablerat europeiskt miljöcertifieringssystem med fem nivåer: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. Systemet bedömer byggnaders hållbarhet ur ett helhetsperspektiv, bland annat utifrån energi, inomhusmiljö, material, vatten och hur byggnaden förvaltas. Certifieringen innebär att byggnadens miljöprestanda har granskats och verifierats av en oberoende tredje part.

För hyresgäster innebär BREEAM Very Good en byggnad med god energiprestanda och väl genomtänkt inomhusmiljö. God luftkvalitet, dagsljus och hög termisk komfort bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö. Certifieringen omfattar även hållbara materialval, effektiv vattenanvändning samt hänsyn till mark och omgivning, vilket sammantaget skapar en byggnad som är långsiktigt hållbar att vistas och verka i.

BREEAM Very Good innebär att byggnaden uppnår minst 55% av den totala poängen i certifieringssystemet.

Almedals Fabriker har sina rötter i 1800-talets textilindustri, då området utvecklades till ett centrum för spinneri- och väveriverksamhet längs Mölndalsån. De historiska tegelbyggnaderna präglar fortfarande området och ger det en tydlig industriell karaktär.

Efter att industriverksamheten avvecklades har området successivt omvandlats till en plats för företag och verksamheter, där den ursprungliga miljön har bevarats och utvecklats.

Idag finns här en mix av företag inom bland annat media, musik, design och teknik, vilket bidrar till områdets karaktär.

The property includes

Asian Food Noodles Bowl
Restaurang
Walking
Promenadstråk
Parkering 20
Parkering 20+
Railroad Train 1
Kollektivtrafik
Real Estate Building
Historiskmiljö

Images

Almedal är ett område i utveckling. Fastigheten är den del av en pågående detaljplan som innebär att området ska förtätas med bostäder, kontor, butiker och upplevelser.

Vi förvaltar fastigheten

Vi är förvaltningsteamet i Gamla Almedalsvägen 1. Är du kund i fastigheten? Besök kundportalen för mer information.

Malin Axelsson

Kommersiell förvaltare