Fastighet - Fjärde Långgatan 46

Fjärde Långgatan 46

Fastighetsbeteckning

Stigberget 34:13

Ort

Göteborg

Område

Centrum

Totalyta

9 741 m²

Huvudsaklig lokaltyp

Kontor

Övriga lokaltyper

Vård Butik Restaurang

Byggår

1969

Miljöcertifiering

BREEAM Very Good

Kontakta mig om du behöver hjälp

Fjärde Långgatan 46 är belägen i Masthugget i Göteborg och omfattar fastigheten Stigberget 34:13. Byggnaden färdigställdes 1969 och rymmer cirka 9 700 kvadratmeter lokalyta fördelat på nio våningsplan. Fastigheten är miljöcertifierad enligt GreenBuilding.

Läget i Masthugget innebär närhet till både stadens centrala delar och Göta älv. Masthuggstorget nås på några minuters promenad med tillgång till flera spårvagnslinjer, och Järntorget ligger inom gångavstånd. Via närliggande E45 finns god tillgänglighet för bilburna.

Kontorslokaler med utsikt
Fastigheten erbjuder kontorslokaler i varierande storlek med utsikt över Göteborgs hamninlopp. Lokalerna är funktionella och kan anpassas efter verksamhetens behov.

Moderniserad fastighet
Byggnaden har renoverats i flera etapper, bland annat med uppdaterade lokaler, trapphus och hissar. Det skapar en modern arbetsmiljö i en etablerad byggnad.

Service i huset och närområdet
I fastigheten finns bland annat livsmedelsbutik och vårdcentral. I direkt närhet finns Långgatornas utbud av restauranger, caféer och service samt Masthuggstorget och Järntorget.

Parkering och tillgänglighet
Garage med cirka 150 platser finns i fastigheten. Läget ger god biltillgänglighet med anslutning till E45 och stadens vägnät.

Fastighetsfakta

BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) är ett etablerat europeiskt miljöcertifieringssystem med fem nivåer: Pass, Good, Very Good, Excellent och Outstanding. Systemet bedömer byggnaders hållbarhet ur ett helhetsperspektiv, bland annat utifrån energi, inomhusmiljö, material, vatten och hur byggnaden förvaltas. Certifieringen innebär att byggnadens miljöprestanda har granskats och verifierats av en oberoende tredje part.

För hyresgäster innebär BREEAM Very Good en byggnad med god energiprestanda och väl genomtänkt inomhusmiljö. God luftkvalitet, dagsljus och hög termisk komfort bidrar till en trivsam och hälsosam arbetsmiljö. Certifieringen omfattar även hållbara materialval, effektiv vattenanvändning samt hänsyn till mark och omgivning, vilket sammantaget skapar en byggnad som är långsiktigt hållbar att vistas och verka i.

BREEAM Very Good innebär att byggnaden uppnår minst 55% av den totala poängen i certifieringssystemet.

The property includes

Promenadstråk

Skyltplats

Kollektivtrafik

Restaurang

Serviceutbud

Parkering i området

Tränings-möjligheter